Anwesen mit Scheune und Garagen in Königshofen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Anwesen mit Scheune und Garagen mit einer Grundstücksgröße von 925 m² – zentral gelegen in Königshofen!

Das im Jahre 1974 erbaute Wohnhaus besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten eine Einheit im EG & OG und eine Einheit im DG. Die Wohnung im EG & OG kann problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, sodass letztendlich drei gesonderte Wohneinheiten entstehen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, eine Speise-/Abstellkammer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch), ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse. (Wohnfläche EG: ca. 86 m² zzgl. Terrasse)
Das Obergeschoss besteht aktuell aus vier Zimmern (von denen zwei Zimmer Zugang zum Balkon haben), einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch und einem zusätzlichen separaten Gäste-WC. (Wohnfläche OG: ca. 86 m² zzgl. Balkon)
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie eine separate Toilette. (Wohnfläche DG: ca. 50 m²)
Das Untergeschoss hat mehrere Kellerräume, den Heizraum und einen Hauswirtschaftraum und bietet somit genügend Nutzfläche.

Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die großzügige Scheune mit ausreichend Lagerfläche und Abstellmöglichkeiten für Maschinen etc.
Durch die Scheune ist zudem der Gewölbekeller zu erreichen, welcher unterhalb der Scheune liegt.
Außerdem ist ein weiteres Nebengebäude vorhanden, welches früher als Stallung genutzt wurde. Dieses wurde im Laufe der Jahre zu Garagen und einer Werkstatt umgebaut. Darüber hinaus befindet sich eine weitere separate Garage in diesem Gebäude. Das Obergeschoss des Nebengebäudes umfasst eine stark sanierungsbedürftige Wohnung, die sich über vier Zimmer, ein Badezimmer, eine sep. Toilette und eine Terrasse erstreckt. Über der Wohnung, im Spitzboden, ist genügend Abstell- und Staufläche vorhanden.

Eine zusätzliche Garage befindet sich zudem unter der Terrasse des Wohnhauses. Die große Hoffläche bietet die Möglichkeit, noch mehr Fahrzeuge abzustellen.

Das Wohnhaus wird mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Das Nebengebäude inkl. der darüberliegenden Wohnung ist unbeheizt.
Im Wohnhaus befinden sich überwiegend Holzfenster; die Dachfenster der DG-Wohnung wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Es sind hochwertige Holztüren und maßgefertigte Einbauten vorhanden. Der Bodenbelag im Wohngebäude besteht größtenteils aus Parkett und Fliesen.

Das Anwesen ist derzeit komplett leerstehend und kann somit sofort bezogen werden.

Königshofen mit seinen ca. 2.500 Einwohnern ist einer der zwölf Stadtteile von Lauda-Königshofen. Die Weinstadt Lauda-Königshofen liegt im Main-Tauber-Kreis, dem nördlichsten Landkreis Baden-Württembergs zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region.

Durch die Bundesstraße 290 und die Autobahn 81, Autobahnzufahrt in ca. 7 km Entfernung, ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet. Außerdem ist Königshofen an die Taubertalbahn und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Der Bahnhof in Königshofen liegt zu Fuß in ca. 700 Metern Entfernung zum Objekt.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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