3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Stadtrand zu verkaufen!

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Stadtrand von Creglingen!

Das Objekt wurde im Jahre 1994 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m².

In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit direktem Zugang in alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon mit tollem Ausblick auf Creglingen. Des Weiteren erwarten Sie auf der linken Seite die beiden Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss), eine separate Toilette sowie ein kleiner Abstellraum.

Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt; in den beiden Schlafzimmern befindet sich Teppichboden. Der Essbereich, die Küche, die Sanitärräume sowie der Flur sind gefliest.

Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster montiert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gastherme, welche erst 2024 erneuert wurde.

Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist dem Objekt zugehörig.

Die Eigentumswohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.

(Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin!)

Creglingen ist eine Gemeinde im Main-Tauber-Kreis mit ca. 4.700 Einwohnern (mit Teilorten) und liegt in der Mitte des "Lieblichen Taubertals" an der Romantischen Straße, zentral zwischen Weikersheim (ca. 13 km), Ochsenfurt (ca. 27 km), Rothenburg o.d.T. (ca. 18 km) und Niederstetten (ca. 16 km).
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen am Stadtrand von Creglingen.

Das schulische Bildungsangebot in Creglingen ist mit einer Grundschule, einer Werkrealschule und einer Realschule umfassend. Zudem stehen mehrere Kindertageseinrichtungen in Creglingen und den Stadtteilen zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Creglingen. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte, einem Zahnarzt und einer Apotheke ebenfalls gewährleistet.

Die Autobahnen A81 und A3 liegen ca. 40 km entfernt. Die A7 ca. 20 km entfernt. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg etwa 1,5 Stunden entfernt.
Der nächste Bahnhalt der Deutschen Bahn ist ca. 13 km entfernt in Weikersheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!