Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage – ideal für Familien!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus am Stadtrand von Weikersheim, welches Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1951 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 571 m². Im Jahre 1969 erfolgte ein Erweiterungsanbau des Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Wohnetagen und insgesamt 6 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder all jene, die das Leben in ruhiger Umgebung mit schönem Ausblick schätzen.
Die familienfreundliche Lage besticht durch ihre angenehme Stadtrandnähe: Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Weitblick über die Umgebung, sind aber dennoch in wenigen Minuten im Zentrum von Weikersheim und profitieren von einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein Badezimmer und eine sep. Toilette.
Der Spitzboden eignet sich optimal für zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, mehrere Kellerräume und kleinere Abstellflächen, ein Heizraum mit Werkstatt sowie ein kleines Badezimmer.

Ausstattung:
Der Bodenbelag ist derzeit überwiegend bestehend aus Parkett, PVC und Fliesen.
Im Wohnbereich wurden Holzfenster verbaut.
Das Wohnhaus wird mittels einer Gasheizung (Baujahr: 1989) beheizt.

Außenbereich:
Eine eigene Garage direkt am Haus für Ihr Fahrzeug.
Die Garagenzufahrt kann zudem als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden.
Vielseitig nutzbares Nebengebäude z.B. als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerraum oder für Gartenutensilien.
Der großzügige Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen für Garten, Beet, Rasen oder Pool.

Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Kleinstadt Weikersheim in Tauberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Weikersheim liegt ca. 40 km südlich von Würzburg und ist sehr verkehrsgünstig an der A7, A81 und A3 gelegen. Auch gibt es hier einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Hier wohnen/arbeiten Sie im staatlich anerkannten Erholungsort an der Romantischen Straße. Die Stadt lädt zum Entdecken, Entspannen, Staunen, Genießen und Leben ein. Mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Anziehungsmagnet für Touristen ist das Schloss mit seinem imposanten barocken Schlosspark, angelegt im Stile von Versailles, hinter dem prunkvollen Renaissanceschloss. Die Altstadt mit seiner über 1160-jährige Geschichte, das Stadtmuseum und das Tauberländer Dorfmuseum. Aber auch die evangelische Stadtkirche und die Sternwarte sind einen Besuch wert.
Auch die schöne Landschaft und dessen Naturschutzgebiete laden zum Erkunden durch die vielen Rad-, Wander- sowie Nordic-Walking-Wege rund um Weikersheim ein.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!