Overview
- Updated On:
- Oktober 18, 2024
- 145 m2
- Year Built: 1987
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Neunkirchen, einem Stadtteil von Bad Mergentheim!
Die im Jahre 1987 erbaute Immobilie, befindet sich auf einem Grundstück, welches sich über eine Fläche von 328 m² erstreckt und eine schöne Außenanlage umfasst. Die Wohnfläche von ca. 145 m² bietet mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.
Im Untergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich und ausreichende Nutzfläche. Hierzu zählen der Hauswirtschafts- und Heizraum, zwei Kellerräume sowie die Garage, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt, sodass Einkäufe bequem in das Untergeschoss transportiert werden können.
Das Erdgeschoss umfasst die Küche mit Einbauküche, eine Speise-/Abstellkammer, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang sowohl auf den Balkon als auch auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Blickfang im Wohn-/Esszimmer ist sicherlich der Kamin, welcher in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. (Eines der Kinderzimmer kann problemlos mit der Ankleide zu einem größeren Zimmer verbunden werden.)
Durch den großzügigen Spitzboden erhalten Sie außerdem weitere Stau- und Lagerfläche.
Nebst der im Wohnhaus integrierten Garage befindet sich noch eine weitere separate Garage auf dem Grundstück. Beide Garagentore werden elektrisch betrieben. Es besteht zudem die Möglichkeit vor den beiden Garagen weitere Fahrzeuge abzustellen.
Die Außenanlage ist sowohl über das Wohn-/Esszimmer als auch durch die separate Garage zugänglich. Der Außenbereich lässt keine Wünsche für Gestaltungsmöglichkeiten offen egal ob Garten, Beet, Rasen oder Pool.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Teppichboden verlegt. Im Haus wurden nahezu überall Holzfenster montiert. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung sowie dem Kamin im Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache bezogen werden.
Diese Immobilie befindet sich in Neunkirchen, einem Stadtteil von Bad Mergentheim, mit ca. 800 Einwohnern. Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt (ca. 400 Meter Entfernung) befindet sich eine Grundschule. Der evang. Kindergarten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Mergentheim. Mit dem Fahrrad kann man in knapp 10 Min. die Kernstadt Bad Mergentheim mit seinen Annehmlichkeiten (Gastronomien, Eiscafé, Lebensmittelmärkte, Drogerien usw.) erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus in der Kernstadt ausreichend gewährleistet.
Die Autobahnen A3 und A81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung von Bad Mergentheim nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
