Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie zzgl. Erweiterungsfläche Kapitalanlage

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine langfristig angemietete Gewerbeimmobilie mit angrenzendem Bauplatz im Raum Würzburg.

Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Nähe einer Autobahnauffahrt am Dreieck Würzburg West.

Allgemein:
Baujahr 2017
Grundstücksfläche 2.728 m² (inkl. Bauplatz mit ca. 1.200 m²)
6 Parkplätze
Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) /Fußbodenheizung

Lagerhalle/Versand:
Größe ca. 415 m²
Dachlichtband ca. 2 x 15 m

Akustikraum ca. 23 m²

Anlieferbereich:
Tor 1 ca. 30 m²
Tor 2 ca. 21 m²

Zubehör-Raum ca. 31 m²
Technikraum ca. 10 m²
Video/Foto-Atelier ca. 15 m²

Gruppenbüro: ca. 70 m²
Chef-Büro: ca. 25 m²
Besprechungszimmer: ca. 18 m²
Personalraum/Küche: ca. 16 m²
Toiletten: ca. 14 m²

Fast alle Räumlichkeiten sind mit einem fugenlosen, geschliffenen Betonboden ausgestattet, lediglich im Akustikraum befindet sich ein Holzfußboden. Für optimale Akustik in den Büros sorgen Schallschutzdecken. Diese Räumlichkeiten sind klimatisiert.

Für die Mitarbeiter steht im Außenbereich zusätzlich eine gepflegte Terrasse mit stylischen Palettenmöbeln und überdachtem Küchenbereich (inkl. Gasgrill) zur Verfügung.

Die Immobilie wird langfristig vom derzeitigen Eigentümer angemietet.

Neben der modernen Halle mit Büros befindet sich noch ein angeschlossener Bauplatz mit ca. 1.200 m², der 2-geschossig bebaut werden kann.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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